Căn hộ asa light - nơi an cư lý tưởng cho gia đình bạn

Với phân khúc giá dưới 1 tỷ cơ hội sở hữu nhà chưa từng có tại Tp.HCM, đây là dòng sản phẩm mang tên Asa Light, với lối kiến trúc mang phong cách Nhật Bản, nội thất cao cấp, vị trí gần cầu chữ Y, cầu Chánh Hưng Quận 8 nên dễ dàng di chuyển qua trung tâm các Quận
Căn hộ Asa Light – Nơi an cư lý tưởng cho bạn và gia đình
Căn hộ Asa Light quận 8 tuy mới được chủ đầu tư cho ra mắt thị trường nhưng đã nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng và giới đầu tư. Trên thị trường nhà đất tại Hồ Chí Minh hiện nay thì khó có thể tìm được một dự án căn hộ nào lại có vị trí đắc địa ngay tại trung tâm của quận 8 như vậy. Đặc biệt là với giá bán chỉ từ 810 triệu đồng tới 1,1 tỷ cho căn hộ loại 2 phòng ngủ. Chính nhờ những yếu tố này nên dự án đã được khách hàng tìm kiếm để là  nơi an cư và để đầu tư cho lâu dài.
Từ vị trí tọa lạc của dự án, cư dân sẽ rất thuận tiện để đi tới các khu vực lân cận như: quận 1,4,7,10,11 chỉ trong khoảng thời gian ngắn  5 – 10 phút.

Dự án được chủ đầu tư với tổng mức vốn lên tới 1000 tỷ đồng và trong thời gian xây dựng dự kiến là 2 năm. Quy mô toàn bộ dự án được xây dựng trên tổng diện tích đất 12.768m2. Asa Light chỉ có mật độ xây dựng là 38% và phần còn lại là dành cho khuôn viên cây xanh, tiện ích dịch vụ và hệ thống giao thông xen kẽ trong các tòa nhà.
Với diện tích tầng hầm lên tới 694 m2 là nơi để xe của tất cả mọi cư dân tại đây. Điểm này của dự án là điểu rất đặc biệt tạo nên một điểm cộng cho dự án trong mắt của khách hàng. Ngoài ra, với 91.062m2 diện tích sàn xây dựng dành cho khu vực căn hộ thì dự kiến khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp chỗ an cư cho khoảng 2.485 người.
Tại Căn hộ Asa Light được thiết kế với nhiều loại căn hộ với các loại diện tích đa dạng từ 45 m2 đến 65 m2 bao gồm các loại căn hộ 1 đến 2 phòng ngủ. Nên khách hàng có thể thoải mái lựa chọn cho mình loại căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Chủ đầu tư trang bị đầy đủ các tiện ích dịch vụ về thương mại để phục vụ cho nhu cầu của người dân. Bên cạnh đó là hồ bơi, công viên cây xanh, hồ cảnh quan, lối đi bộ, hầm gửi xe, trung tâm thương mại..... đảm bảo mọi nhu cầu sống của người dân được đảm bảo nhất. Dự án kiến tạo nên một môi trường sống hiện đại, đáp ứng mọi tiêu chí cần thiết của cuộc sống hiện đại tại môi trường đô thị sầm uất, năng động như thành phố Hồ Chí Minh. Căn hộ Asa Light quận 8 khi hoàn thiện chắc chắn sẽ là nơi an cư lý tưởng cho những người dân có thu nhập trung bình của quận 8 nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung.
Quý khách quan tâm dự án vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn dự án để nhận bảng giá gốc từ chủ đầu tư.

Nguồn tổng hợp

Liện hệ PKD: 0906 719 455

Continue Reading

Căn hộ asa light môi trường sống không thể nào tốt hơn

Hiện nay nhu cầu nhà ở tại khu vực tây nam rất cao, trong khi các căn hộ phân khúc tầm trung ngày càng khan hiếm, hiểu được điều này chủ đầu tư Thái bảo đã cho ra đời dự án can ho asa light , căn hộ tọa lạc đường 17 phạm thế hiển cách trung tâm quận 8 chỉ vài bước đi bộ.
Căn hộ asa light khoác lên mình một bộ mặt mới hoàn toàn, với âm hưởng nhật bản asa light được thiết kế cực kỳ độc đáo, khách hẳn với những chung cư khách chung cư asa light bàn giao cho khách hàng đầy đủ nội thất.
Tại asa light cư dân sẽ tận hưởng cuộc sống vô cùng thoải mái, công viên cây xanh và hồ bơi được bao bọc bởi 4 block căn hộ nên không khi ở đây vô cung trong lành mát mẽ.

Không những thế sống ở căn hộ asa light quý khách hàng không tốn nhiều thời gian cho việc mua sắm hay đi thể dục vì tại đây tất cả mọi tiện ích, ích vụ đều rất đầy đủ. vì đây là khu chung cư biệt lập nên tất cả mọi thứ đều có sẵn. khách hàng chỉ cần tới và tận hưởng

Xem thêm: căn hộ golf view tower sắp được mở bán

Hotline: 0906719455

Nguồn: Tổng hợp

Continue Reading

các công ty bất động sản nới rộng chính sách nhà ở xã hội

Hiệp hội vừa có bản kiến nghị nhiều vấn đề liên quan đến chính sách hỗ trợ mua, thuê mua NOXH. HoREA đánh giá, nguồn vốn phục vụ kế hoạch thực hiện chính sách NOXH 5 năm (2016-2020) và hằng năm phụ thuộc vào khả năng chi ngân sách Nhà nước. Năm 2016 được xem là năm đầu tiên thực hiện chính sách mới về NOXH theo Luật Nhà ở 2014.

Sau khi Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì xem xét đề xuất bố trí 500 - 1.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách năm 2016 để tái cấp vốn và bù lãi suất nhằm thực hiện chính sách NOXH, HoREA cũng đề xuất 6 vấn đề liên quan.

1: Đề nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sớm quy định cơ chế tái cấp vốn, cấp bù lãi suất đối với các tổ chức tín dụng được chỉ định để thúc đẩy thực hiện chính sách NOXH. Có thể áp dụng tương tự chính sách tạo nguồn vốn tín dụng và cơ chế tái cấp vốn, cấp bù lãi suất của gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trước đây.

2: Cho phép người có nhu cầu mua, thuê mua NOXH có thể chọn thực hiện việc gửi tiết kiệm hàng tháng kể từ thời điểm hiện nay hoặc có thể chọn gửi tiết kiệm hàng tháng kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng để mua, thuê mua NOXH. Thời hạn gửi tiết kiệm 12 tháng là đủ điều kiện về việc phải gửi tiết kiệm nếu muốn mua, thuê mua NOXH.

Lãi suất tiết kiệm bằng mức lãi suất tiết kiệm bình thường đối với các khoản tiền gửi trên 12 tháng theo quy định của Ngân hàng nhà nước, hợp lý hơn mức lãi suất do Ngân hàng Chính sách xã hội đề nghị, nhằm khuyến khích người tiêu dùng tham gia tạo thêm nguồn lực thực hiện chính sách NOXH.

3: Đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội xem xét nên ấn định mức gửi tiết kiệm NOXH cố định hàng tháng có thể ở mức 500.000 đồng hoặc không quá 1 triệu đồng thì phù hợp hơn với khả năng tài chính của người vay.

4: Kiến nghị Ngân hàng Nhà nước đề nghị Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định về lãi suất cho vay ưu đãi NOXH là 4,8%/năm (0,4%/tháng); lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất khi cho vay; được áp dụng từ ngày 06/06/2016 đến hết ngày 31/12/2016 tại các ngân hàng Vietinbank, Vietcombank, BIDV, Agribank, tương tự như tại Ngân hàng Chính sách xã hội.

5: Quy định thời hạn cho vay trong từng thời kỳ và quy định ân hạn chưa phải trả nợ gốc cần được NHNN quy định để thực hiện thống nhất tại Ngân hàng Chính sách xã hội và các tổ chức tín dụng được Ngân hàng Nhà nước chỉ định.

6: HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng trình Chính phủ quy định khoản tiền đặt cọc mua NOXH chỉ bằng 1-3 tháng tiền thuê nhà như thông lệ ngoài xã hội để giảm bớt gánh nặng cho người thuê nhà.
Xem thêm: can ho asa light
Kết quả khảo sát nhu cầu mua, thuê, thuê mua NOXH trên địa bàn Tp.HCM giai đoạn 2016-2020 do Viện Nghiên cứu Phát triển thành phố thực hiện (đối tượng và địa bàn điều tra chưa phủ đầy đủ) đã có đến 81.000 cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu. Cụ thể, có 10.000 cán bộ công chức; 39.000 hộ thu nhập nghèo, cận nghèo; 17.000 lao động trong khu công nghiệp; hầu hết các nhóm đối tượng đều chọn phương thức thuê mua NOXH chiếm tỷ lệ 65-94%.
Căn hộ sắp mở bán: ASA LIGHT
Trên thực tế, nguồn lực ngân sách có hạn, ngay cả khi thực hiện phương thức xã hội hóa vẫn khó có thể giải quyết kịp thời nhu cầu NOXH của cả nước, đặc biệt là tại Hà Nội, Tp.HCM và các tỉnh công nghiệp hóa cao, mà cần phải có kế hoạch, lộ trình và giải pháp thực hiện thật khả thi.

Căn hộ ngay sân bay: golf view tower

Continue Reading

Giá chào bán căn hộ hạng sang cao kỷ lục trong 12 năm qua

Theo CBRE Việt Nam, trong năm 2016, có khoảng 4 dự án căn hộ hạng sang được triển khai tại khu trung tâm quận 1, Tp.HCM, với giá chào bán cao nhất trong hơn một thập niên qua, dao động từ 5.500-8.800 USD/m2.

Theo báo cáo của đơn vị này, mặc dù các siêu dự án có hình thức sở hữu khác nhau (lâu dài hoặc có thời hạn 30-50 năm), nhưng giá bán thấp nhất dự kiến 4.500 USD một m2 và cao nhất tiệm cận mốc 9.000 USD. Khung giá này được ghi nhận kỷ lục trong vòng 12 năm qua, tính từ năm 2004 đến nay.

Cụ thể, dự án căn hộ hạng sang tại góc đường Thi Sách được công bố dự kiến hoàn thành năm 2018 có giá bán dao động 5.700-6.800 USD/m2. Một dự án phức hợp khác tọa lạc tại đại lộ Lê Duẩn, có giá dự kiến 5.500 USD/m2, căn hộ sở hữu 50 năm. Trên tuyến đường Ký Con, một đại gia địa ốc đang xây dựng dự án siêu sang, với giá bán căn hộ lên đến 8.800 USD/m2. Cuối cùng là tòa tháp có vị trí đắc địa tại phố Hàm Nghi, kết nối với đường Tôn Đức Thắng và Bến Chương Dương, dù đình trệ nhiều năm nhưng giá bán dự kiến cũng lên đến 7.800 USD.

Khu trung tâm Sài Gòn nhìn từ một cao ốc hạng sang tại quận 1. Ảnh: Vũ Lê

Báo cáo này cũng đề cập đến giá chào bán trung bình của căn hộ tại Tp.HCM trong năm 2015 với độ phủ khá rộng. Theo đó, trục đô thị phía Đông được xem là địa bàn bùng nổ trong năm qua nhờ cú hích hạ tầng có giá căn hộ bình quân 1.453 USD/ m2. Tiếp đến là khu Nam Sài Gòn duy trì phong độ ổn định và đạt mốc 1.063 USD/m2. Còn khu vực phía Bắc và phía Tây được xem là thị trường mới nổi có giá chung cư khá mềm, chỉ dao động trong ngưỡng 788-889 USD/m2.

Trong khi đó, tại khu trung tâm hiện hữu Sài Gòn, căn hộ có giá bán cao nhất thành phố, mức trung bình đạt 2.931 USD/m2, cao gấp 3 lần giá nhà ở khu Nam và gấp 2 lần giá nhà khu Đông. Riêng tại quận 1, do là lõi đô thị, sở hữu toàn đất vàng nên chung cư hạng sang có giá tầm 3.500-7.000 USD/m2.

Bên cạnh đó, giá thuê căn hộ hạng sang cũng siêu đắt. Theo khảo sát các dự án hạng sang hiện hữu tại khu vực trung tâm, giá thuê thấp nhất 15 USD/m2/ tháng và cao nhất là 37 USD/m2/tháng. Tỷ suất lợi nhuận hàng năm của tài sản này đạt 3-6% và mức phổ biến nhất là 4-5%. Được biết, top 5 nhóm khách thuê có ngân sách dồi dào đến từ: Mỹ, Nhật, Anh, Đức và Singapore.

Theo đánh giá của CBRE, tuy đang ở mức cao kỷ lục kể từ năm 2004, nhưng hiện nay, giá chào bán căn hộ hạng sang tại Tp.HCM vẫn được liệt vào thị trường cạnh tranh nếu so với các thành phố lớn trong khu vực. Vì giá nhà luxury tại Tp.HCM đang là 3.500-7.000 USD/m2 ở ngưỡng vẫn thấp hơn rất nhiều so với Bangkok (7.000-10.000 USD một m2) hay Singapore (20.000-25.000 USD một m2).

(Theo Vnexpress) 

Continue Reading

Báo Anh: Đây là thời điểm thuận lợi để mua BĐS tại Việt Nam

Theo nhận định gần đây của tờ Thời báo Tài chính (Anh), đây là thời điểm mà giới đầu tư nước ngoài nên khẩn trương tính đến việc mua bất động sản tại Việt Nam, bởi thị trường này đang có nhiều cơ hội thuận lợi.

Từ tháng 7/2015, một số đạo luật mới hoặc sửa đổi đã bắt đầu có hiệu lực, giúp mở cửa nhanh chóng thị trường bất động sản ở (BĐS) Việt Nam.

Theo đó, bất cứ người nước ngoài nào có thị thực hợp lệ, dù là thường trú hay khách du lịch thì đều có thể mua BĐS với thời hạn sở hữu 50 năm và được gia hạn nếu muốn.

Cá nhân hay tổ chức nước ngoài được phép mua và sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ tại một tòa nhà chung cư và tối đa 250 căn nhà tại một đơn vị hành chính cấp phường. Tuy nhiên, những quy định này không áp dụng đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Nhờ những quy định mới thông thoáng hơn mà thị trường BĐS đã bắt đầu khởi sắc. Song, một số nhà đầu tư vẫn tỏ ra thận trọng trước thời cơ này.

Đây là thời điểm mà giới đầu tư nước ngoài nên khẩn trương tính đến việc mua BĐS tại Việt Nam. Ảnh minh họa. Nguồn: TTXVN

Năm 2008, giá nhà đạt tốc độ tăng trưởng 110% so với năm trước đó và cán đỉnh trong bối cảnh thị trường BĐS luôn "nóng." Tuy nhiên, khủng hoảng tài chính toàn cầu bùng phát đã khiến "bong bóng" BĐS cũng vỡ theo.

Trong những năm sau đó, thị trường BĐS lâm vào tình trạng "đóng băng."

Giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam Marc Townsend miêu tả, các công ty đều án binh bất động, các nhà thầu không có việc, cần cẩu đứng im lìm trong khi giới ngân hàng gãi đầu, gãi tai.

Từ cuối năm 2014, dấu hiệu của đà phục hồi bắt đầu xuất hiện nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, lương tăng và tầng lớp trung lưu ngày càng được mở rộng. Việt Nam hiện có 65 dự án đang xây dựng hoặc chuẩn bị khởi công và 38 sân golf trên toàn quốc.

Dự báo, năm 2025 sẽ có 50% dân số Việt Nam sống tại các khu đô thị, thành phố. Hiện tại, cần cẩu lại mọc lên tại nhiều dự án xây dựng chung cư cao tầng ở Tp.HCM, kéo theo những khu nhà cho công nhân.

Ông Fraser Wilson, Trưởng nhóm BĐS của tập đoàn Dragon Capital đánh giá, mức cầu trên thị trường BĐS đang mạnh hơn bất kỳ thời điểm nào kể từ năm 2007 đến nay.

Nếu so với các nước khác ở châu Á thì thị trường BĐS Việt Nam vẫn có lợi thế cạnh tranh hơn về giá.

Tại trung tâm Sài Gòn, giá BĐS cao cấp dao động từ 3.000 USD - 5.000 USD/m2, như vậy là thấp hơn nhiều so với mức 9.375 USD/m2 ở Bangkok (Thái Lan). Có thể thấy, thị trường BĐS ở Việt Nam đang chuyển dịch từ một thị trường sơ khai sang một nơi để đầu tư.

Trong khi đó, Việt Nam lại có tiềm năng trở thành một điểm đến của du lịch toàn cầu. Việc này sẽ góp phần thúc đẩy hơn nữa thị trường BĐS khi giới đầu tư nước ngoài quyết định đổ vốn vào Việt Nam.

(Theo Vietnam+) 

Continue Reading

Thống đốc Ngân hàng xin Thủ tướng gia hạn giải ngân gói 30.000 tỷ

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Văn Bình vừa đề xuất Thủ tướng cho phép gia hạn gói 30.000 tỷ đồng. Nếu được chấp thuận, những khách hàng có khoản vay giải ngân từ sau ngày 1/6 sẽ vẫn được hưởng lãi suất ưu đãi.

Ngân hàng Nhà nước vừa gửi Công văn báo cáo với Thủ tướng chính phủ về phương án xử lý đối với gói cho vay hỗ trợ mua nhà ở xã hội nếu chưa thể hoàn thành việc giải ngân vào ngày 1/6 tới.

Theo đó, ông Nguyễn Văn Bình - Thống đốc NHNN đề nghị Thủ tướng xem xét tăng thêm thời hạn giải ngân tái cấp vốn để các khách hàng cá nhân, hộ gia đình vay, mua, sửa nhà được hưởng lãi suất ưu đãi cho đến khi gói 30.000 tỷ đồng giải ngân hết. Tuy nhiên văn bản này không đề cập tới việc tiếp tục ưu đãi lãi suất cho các doanh nghiệp là chủ đầu tư - tức đối tượng cung cấp nhà ở cho gói tín dụng này.

Đại diện Ngân hàng nhà nước cũng lên tiếng xin gia hạn giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ

Trước đó, không ít khách hàng tỏ ra hoang mang, lo lắng khi biết thông tin các khoản tiền giải ngân kể từ sau ngày 1/6 (dù vẫn trong gói 30.000 tỷ hỗ trợ mua nhà ở xã hội của Chính phủ) sẽ phải chịu lãi suất thương mại thông thường chứ không được hưởng mức ưu đãi 5%. Lãi suất thương mại có thể sẽ cao gấp đôi và khiến nhiều người giống như rơi vào bẫy lãi suất, không thể chi trả.

NHNN cũng cung cấp số liệu cho thấy, đến ngày 10/3 vừa qua, các ngân hàng đã cam kết cho vay 30.122 tỷ đồng đối với 46.246 khách hàng, số tiền đã giải ngân theo tiến độ là 21.321 tỷ đồng. Nghĩa là, cho đến nay gói hỗ trợ mới chỉ "tiêu thụ" được khoảng 71% hạn mức được cấp.

Sau khi nhiều doanh nghiệp địa ốc đề xuất gia hạn thêm thời gian giải ngân gói 30.000 tỷ, Bộ Xây dựng cũng có kiến nghị với NHNN về việc tiếp tục giải ngân gói tín dụng này. Theo cơ quan này, đến cuối tháng 5/2016 gói hỗ trợ mới giải ngân hết khoảng 85%.

Cách đây 2 ngày, tại Quốc hội, Chủ tịch Ủy ban mặt trận Tổ quốc cũng có nêu kiến nghị tương tự nhằm đảm bảo những người có thu nhập thấp vay mua nhà từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ được lãi suất ưu đãi theo mức hỗ trợ ban đầu để họ ổn định cuộc sống.

Gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ được đưa ra vào thời điểm đầu năm 2013, giai đoạn thị trường bất động sản đang ở đáy của cuộc khủng hoảng kéo dài từ giữa năm 2011. Tuy nhiên, sau 3 năm triển khai, gói tín dụng này đã liên tục phải điều chỉnh nhiều nội dung từ điều kiện, đối tượng vay vốn, lãi suất cho đến các thủ tục xác nhận...

(Theo Vnexpress)
 

Continue Reading

Doanh nghiệp BĐS kỳ vọng doanh thu năm 2016 sẽ tăng mạnh

Trong một cuộc thăm dò mới đây, tất cả các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đều cho rằng doanh thu năm 2016 của mình sẽ cao hơn năm 2015, trong đó 83% doanh nghiệp kỳ vọng doanh thu sẽ tăng mạnh năm 2016, 17% còn lại dự đoán doanh thu sẽ tăng đôi chút.

Doanh thu từ BĐS được kỳ vọn sẽ tăng trong năm 2016. Ảnh TL

Đây là khảo sát của Vietnam Report với các doanh nghiệp BĐS về triển vọng kinh doanh trong năm 2016 được công bố ngày 22/3.

Nhiều doanh nghiệp cũng nhận định rằng, việc bàn giao dự án đúng tiến độ, kinh nghiệm xây dựng, chất lượng xây dựng và năng lực tài chính là 4 yếu tố có ảnh hưởng lớn nhất đến chiến lược phát triển và uy tín của các doanh nghiệp BĐS trong năm 2016.

Các doanh nghiệp cũng khuyến nghị Chính phủ nên tập trung nhiều nhất vào ổn định kinh tế vĩ mô, hoàn thiện hệ thống pháp luật, cải thiện hạ tầng cơ sở nhằm thúc đẩy và quản lý thị trường BĐS phát triển lành mạnh, bền vững, đồng thời xây dựng hệ thống thông tin dự báo về thị trường BĐS thống nhất… nhằm hỗ trợ tốt hơn cho các doanh nghiệp ngành BĐS trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, vấn đề cải tạo chung cư cũ ở thành phố cũng đang gây tranh cãi thời gian qua, đòi hỏi cần có các quy định cụ thể và phân định rõ ràng trách nhiệm của các bên có liên quan, tránh để chủ căn hộ và chủ đầu tư tự thương lượng như hiện nay.

Theo báo cáo của Vietnam Report, phần lớn các chủ đầu tư uy tín là tổng công ty, tập đoàn tư nhân. Có đến 7/10 chủ đầu tư uy tín nhất là các doanh nghiệp tư nhân và top 3 chủ đầu tư uy tín nhất đều là các tập đoàn BĐS đến từ Hà Nội.

Cụ thể, đứng đầu danh sách top 10 chủ đầu tư uy tín là Tập đoàn Vingroup với doanh thu thuần năm 2015 là 33.829 tỷ đồng, đứng thứ hai là FLC, Viglacera, Hòa Phát, Novaland, Udic, Hà Đô, Hòa Bình, Phú Mỹ Hưng và Him Lam.

Tp.HCM là địa bàn hoạt động của nhiều công ty tư vấn, môi giới BĐS uy tín. 4 trong 5 công ty tư vấn, môi giới BĐS uy tín nhất đều hoạt động tại Tp.HCM, trong đó, Sacomreal và Địa ốc Đất Xanh hoạt động chủ yếu ở mảng môi giới, trong khi ở mảng tư vấn có 2 doanh nghiệp nước ngoài là Savills và CBRE. Tại Hà Nội chỉ có duy nhất một đại diện môi giới lọt vào top 5 là Hải Phát.

(Theo Thời báo kinh tế Sài Gòn Online) 

Continue Reading